Obchody roku: Kancelářský Park, Tančící dům a InterContinental
Českému realitnímu trhu letos dominovaly miliardový prodej kancelářského komplexu The Park a převzetí Endurance Fondů. Významnými transakcemi byly i změny majitelů Tančícího domu či hotelu InterContinental.
Kancelářský komplex The Park s rozlohou 116.000 metrů čtverečních na pražském Chodově nedaleko dálnice D1 prodal německý otevřený podílový fond Degi International. Novým majitelem dvanácti kancelářských budov, v nichž sídlí například společnosti Accenture, Dell, DHL, Fujitsu, Honeywell či IBM, se stala americká Starwood Capital.
Letos šlo o druhou velkou transakci na trhu kancelářských budov v ČR. Už v prvním čtvrtletí německý fond SEB ImmoInvest prodal fondu vedenému GLL Real Estate Partners kancelářskou budovu Anděl Park B. Tu před pěti lety koupil od rakouské ImmoEast za 1,8 miliardy korun. Německé podílové fondy musí své realitní portfolio prodávat kvůli rozhodnutí německé vlády, kterým tyto fondy v následujících letech rozpouští.
Výrazný zápis na českém realitním trhu za sebou letos zanechal také miliardář Radovan Vítek, který počátkem října znovu ovládl firmu Sidoti. S ní získal nemovitosti koupené od likvidovaných investičních fondů Endurance, které kdysi zakládala skupina Orco. Vítkova CPI tak získala společnosti OC Spektrum, Luxembourg Plaza, Arkáda Prostějov, Besnet Centrum a Rostock Property, které vlastní kancelářské budovy či obchodní centra na několika místech v Česku.
"Vedle těchto obřích obchodů v hodnotě přesahující 150 milionů eur (3,86 miliardy korun) u The Park, respektive 250 milionů eur (6,4 miliardy korun) u Endurance Fondů však registrujeme stoupající počet investic v kategorii do 20 milionů eur (515 milionů korun). Do konce září jsme jich zaznamenali osmnáct, což je stejný počet jako za oba roky 2011 a 2012," uvedla vedoucí oddělení Research & Consulting pražské kanceláře DTZ Lenka Šindelářová. U těchto transakcí převládají čeští privátní investoři nebo tuzemské realitní společnosti.
Tento trend potvrzuje také objemově menší, ale přesto významný prodej jedné z pražských dominant, Tančícího domu. Jeho prodej přilákal zhruba desítku investorů včetně největších developerů. Všechny nakonec přeplatil exbankéř a realitní investor Václav Skala, který architektonicky hodnotný dům získal za 360 milionů korun.
Předposlední prosincový týden vyšlo najevo, že nového majitele má i pražský pětihvězdičkový hotel InterContinental. Za skoro miliardu korun koupila 90 procent hotelu společnost Best Hotel Properties, v níž má zhruba pětinový podíl finanční skupina J&T. Zbylých deset procent zůstává dosavadnímu vlastníkovi americké skupině Westmont Hospitality.
zdroj: ČTK
